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Mercado de luxo: moradias mais procuradas

Mercado de luxo: moradias mais procuradas

Mercado de Luxo em Portugal: Quais São as Moradias Mais Procuradas? O segmento de luxo imobiliário português encontra-se numa fase de expansão notável. Com um crescimento de 6% nos últimos períodos, este mercado resiliente tem consolidado Portugal como destino preferencial para investidores internacionais que buscam propriedades de elevado padrão. Os

Imóveis para reabilitar: encontrar e avaliar

Onde encontrar Hastas públicas, eProprietary, câmaras municipais, contacto direto com proprietários. * Verificar estrutura: paredes-mestras, fundações, cobertura * Consultar DGPC (imóveis classificados) * Custo estimado: 400-1 200 €/m² * Regra: aquisição + reabilitação ≤ 70% do valor final Erros comuns Subestimar custos: prever +20-30% sobre orçamento. Exigir alvará do empreiteiro e contrato com penalizações por atraso.

Alojamento local: novas regras e fiscalidade 2026

Alojamento local: novas regras e fiscalidade 2026

Alojamento Local em 2026: As Novas Regras que Transformam o Mercado Português O alojamento local em Portugal entra numa fase radicalmente diferente em 2026. Após anos de crescimento acelerado e críticas acumuladas de residentes, os governos implementaram um quadro regulamentar muito mais apertado. Se possui um imóvel que considerava rentabilizar

Investir no interior: oportunidades escondidas

Investir no interior: oportunidades escondidas

Investir no Interior: As Oportunidades Escondidas que os Portugueses Ignoram Enquanto os investidores portugueses continuam focados em Lisboa, Porto e Algarve, uma realidade silenciosa desenrola-se no interior do país. Cidades como Guarda, Castelo Branco, Portalegre e Beja oferecem oportunidades de rentabilidade que rivalizam com os grandes centros urbanos, sem a

Hasta pública: oportunidades e riscos na compra de imóveis

20-40% abaixo do mercado ~3 500 leilões/ano. Plataforma e-leilões do Min. Justiça. Origem: insolvência, execuções, heranças, penhoras. * Imóvel pode estar ocupado * Dívidas ocultas de condomínio ou hipotecas * Estado desconhecido * Dificuldade de crédito bancário * Comissão leiloeiro 5% + IMT Conselho Consultar certidão e caderneta predial, verificar dívidas, visitar se possível. Advogado

Comprar casa para arrendar: rentabilidade em 2026

Yield bruto vs. líquido * Lisboa: bruto 4,2%, líquido ~2,8% * Porto: bruto 5,1%, líquido ~3,4% * Braga: bruto 5,8%, líquido ~4,0% * Setúbal: bruto 6,2%, líquido ~4,3% * Interior: bruto 7-9%, líquido ~5-6% Custos e fiscalidade IMT+selo: 5-8%. Obras: 5-15 mil. Mobília: 3-8 mil. Seguro:

Algarve vs. Lisboa: onde investir em 2026

Dois mercados distintos Lisboa: yield 4,2-5,5%, ocupação 95%, venda em 2-4 meses. Algarve: yield 3,5-7% (sazonal), ocupação 65-80%, venda em 4-8 meses. Lisboa: 3 850 €/m². Algarve: 3 200 €/m² (premium até 6 000+). Aljezur, Tavira e São Brás em ascensão. Regulamentação Suspensão de AL em 13