Imóveis para reabilitar: encontrar e avaliar

Onde encontrar

Hastas públicas, eProprietary, câmaras municipais, contacto direto com proprietários.

• Verificar estrutura: paredes-mestras, fundações, cobertura
• Consultar DGPC (imóveis classificados)
• Custo estimado: 400-1 200 €/m²
• Regra: aquisição + reabilitação ≤ 70% do valor final

Erros comuns

Subestimar custos: prever +20-30% sobre orçamento. Exigir alvará do empreiteiro e contrato com penalizações por atraso.