Reabilitação urbana: benefícios fiscais desconhecidos
Incentivos em ARU
- IVA 6% em obras (vs. 23%)
- Isenção IMI 3 anos pós-reabilitação
- Isenção IMT na primeira aquisição
- IRS: dedução 30% até 500€
- Mais-valias tributadas a 5% (vs. 50%)
Certificação gratuita na câmara, 30-60 dias.
Oportunidades
Coimbra, Guimarães, Évora, Setúbal: prédio degradado por 80-120 mil, reabilitação 60-90 mil, valor final 250-350 mil. Margem atrativa com benefícios fiscais.