Reabilitação urbana: benefícios fiscais desconhecidos

Incentivos em ARU

• IVA 6% em obras (vs. 23%)
• Isenção IMI 3 anos pós-reabilitação
• Isenção IMT na primeira aquisição
• IRS: dedução 30% até 500€
• Mais-valias tributadas a 5% (vs. 50%)

Certificação gratuita na câmara, 30-60 dias.

Oportunidades

Coimbra, Guimarães, Évora, Setúbal: prédio degradado por 80-120 mil, reabilitação 60-90 mil, valor final 250-350 mil. Margem atrativa com benefícios fiscais.