Preços das casas em Portugal sobem 8% no primeiro trimestre de 2026: o que esperar
Subida mantém tendência
O mercado imobiliário português registou uma subida média de 8% nos preços das habitações durante o primeiro trimestre de 2026, segundo dados do INE. Este aumento confirma a tendência de valorização desde 2016. As áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto lideram com 9,3% e 8,7%.
Distritos como Setúbal, Braga e Faro registaram valorizações acima da média nacional, refletindo a expansão da procura para fora dos centros urbanos tradicionais.
Fatores que alimentam os preços
A procura estrangeira persistente, a escassez de construção nova (apenas 28 mil licenças em 2025) e as taxas Euribor estabilizadas nos 2,8% mantêm a pressão sobre os preços. Os programas estatais como o Primeiro Direito estimulam igualmente a procura.
- Procura estrangeira de França, Reino Unido e EUA
- Apenas 28 mil licenças de construção emitidas em 2025
- Euribor estabilizada nos 2,8%
- Programas estatais de apoio à compra
Disparidades regionais
Lisboa regista 3 850 €/m², enquanto Viseu e Castelo Branco mantêm médias abaixo de 1 100 €/m². O Algarve é a segunda região mais cara com 3 200 €/m². Os analistas preveem moderação para 5-7% no ano completo.
Para quem pondera comprar, recomenda-se comparar propostas de crédito de pelo menos três bancos, considerar zonas periféricas e verificar sempre o certificado energético.
