Casa Hoje

Mercado Imobiliário

Como avaliar o preço justo de um imóvel

Métodos de avaliação

Comparação de mercado (preços reais, não anúncios)
VPT nas Finanças (valor fiscal)
Avaliação bancária trimestral INE
Perito independente: 200-400€

INE publica mediana por município. Idealista e Casa Sapo publicam estatísticas.

Sinais de alerta

Preço 20%+ acima da média, obras cosméticas que mascaram problemas, pressão para fechar rápido. Avaliação independente recomendada acima de 200 mil euros.

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